首页 > 丽水律师 > 我名下有一套全款房产,能否申请抵押贷款购买新房?

我名下有一套全款房产,能否申请抵押贷款购买新房?

admin 丽水律师 2023年11月18日
您好,如抵押合同约定如产权人到期不能清偿债务,贷款公司可以出卖该房产的,贷款公司可以出售。可以过户,因为已经公证过,不动产登记局可以办理过户登记
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
贷款买房是需要抵押物的,这个抵押物其实是你贷款买的新房。实际就是你用来买房的贷款,是把你未来的房子抵押在银行换来的,如果想要取消抵押就需要等到还清贷款后到银行办理注销抵押。
房产抵押贷款流程是什么
房产抵押贷款流程有以下几步:
1、贷款申请人需要提前准备好相关的文件材料。如,借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,借款人的收入证明,房产的产权证,相关的担保证明等;
2、到银行出提交上述材料,并填写贷款申请表;
3、银行工作人员进行相关的审核,审核通过后,双方签订借款合同以及抵押担保合同;
4、双方共同到相应的登记机关办理抵押登记手续,提交借款人的有效身份证、借款合同、抵押担保合同等;
5、登记机关进行审查,符合登记条件以及法律规定的,予以抵押登记即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析:房贷不会抵押房产证。购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。
房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室,如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。
房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。
但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。   担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
友情链接: 成都合同律师 宁波律师 杭州离婚协议代写 杭州律师微信号 常州律师 齐齐哈尔律师 廊坊律师 衡水律师 临汾律师 鄂尔多斯律师 牡丹江律师 绥化律师 台州律师 泰安律师 黄石律师 荆门律师 遵义律师 昆明律师 铜川律师 定西律师 黄南律师 成都律师 兰州律师 台州律师 绍兴律师 遂昌律师 杭州继承律师 杭州劳动争议律师 吉水律师 高安市律师